孤独死物件の買い取りは口コミや体験談をチェック！

孤独死物件の買取はノウハウが豊富なプロに依頼するとよいでしょう

孤独死物件は心理的な瑕疵があるとされており、売却する場合には売主が買主に事実をしっかりと伝えなければなりません。
しかし孤独死物件であることが分かると敬遠されることが多く、一般的な不動産会社に仲介を依頼して買主を探すのは困難です。
仮に買主が見つかったとしても売出し価格を大幅に下げなければならない場合もあります。
更地に戻して売却することも考えられますが、心理的な瑕疵が残り敬遠される傾向があることは変わりません。
仲介を依頼した場合には一般的な相場価格や事故物件の相場価格で売却できる可能性が存在します。
時間的に余裕があり、なるべく高い価格で売却したい場合には一般的な不動産会社に仲介を依頼するとよいでしょう。
孤独死物件を素早く処分したい場合や、買主が見つからない場合には豊富なノウハウを持つプロの不動産会社に相談するのがおすすめです。
事故物件を専門的に扱ってる会社に相談すれば素早く買い取ってもらえるだけでなく、買主を探すための広告や宣伝が不要なため知人などに知られる心配がありません。
プロに依頼した場合の買取額は相場の7割ほどなので、少しでも高く売却したいのであれば複数の会社の見積りを比較検討するとよいでしょう。

孤独死物件の売買でも入札形式なら高額買取が可能

孤独死物件になると、査定価格は大幅に下がって2～3割ほど安くなると言われています。
状況によってはこれよりも更に下げられてしまう可能性もあり、希望通りの取引をするのは大変です。
そのような場合でも専門の業者に入札形式で買い取ってもらえれば、売主はその中からより高い価格をつけたところを選ぶことができますので、予想よりも高値で売れるかもしれません。
入札にすることで競争が起こり、結果として通常よりも高値がつくことは珍しくありませんので、査定額に納得がいかない時には入札形式にすることをお勧めします。
もちろん孤独死物件ですから売る時のハードルはありますし、入札にしても買い手が現れないケースもありますが、大抵は事故物件を専門に取り扱う業者が引き受けてくれますので、早々に孤独死物件を手放すことが可能です。
一度孤独死物件になってしまうと所持しておくことが大変になりますので、早めに手放すことを考える必要があります。